个人业务

一手个人住房贷款
发布时间:2016-12-30

  ★业务简述

  一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买房地产开发企业依法建造,销(预)售住房的贷款

  ★贷款用途

  “一手个人住房贷款”用于购买房地产开发企业依法建造,销(预)售住房。

  ★贷款条件

  借款人须具备以下基本条件

  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间。

  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;非本地居民的借款人,还须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明等材料;

  3、具有良好的信用记录和还款意愿;

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书(拍卖房除外);

  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

  7、能够提供我行认可的有效担保;

  8、同意贷款资金采用受托支付方式,委托我行向符合合同约定用途的借款人交易对象支付;

  9、两个以上借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女、父母;

  10、授权我行向房地产主管部门查询家庭住房登记情况,或同意向我行做出家庭住房实有套数的书面诚信声明;

  11、在我行开立个人结算账户;

  12、我行规定的其他条件。

  ★贷款额度

  对购买首套住房的,贷款额度不得超过所购住房市场价值的80%

  ★贷款期限

  1、个人住房按揭贷款期限最短为1年(含),最长不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照主借款人认定贷款期限。

  2、根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购房地产有效期限、折旧年限和变现期限等因素综合评价。

  ★特色优势

  简单、快捷、高效

  ★服务渠道与时间

  您可在我行合作的房地产开发公司售楼部提出贷款申请,也可选择我行各支行递交贷款申请。